 Как сохранить и приумножить деньги? Кто-то уверен, что прибыльнее всего недвижимость, другие надеются только на банковские вклады. Есть и любители «экзотики» — инвестиций в искусство, драгметаллы...
Давайте подсчитаем, сколько можно «наварить» на разных вариантах, учитывая скрытые траты на содержание актива.
Итак, если вложить 2 млн руб. (63 700 долл. или 47 596 евро) на 3 года в...
Банк: срочный вклад в рублях
Затраты на открытие: Нет.
Траты на содержание: Нет.
Сложности перевода актива в деньги: Никаких.
Итого: Средняя доходность рублёвого вклада в Москве сегодня составляет 8%. Если она будет такой же на протяжении 3 лет, нам удастся заработать 479 561 руб. Однако если Минфин ограничит проценты по вкладам для банков, завышающих ставки, и наш банк окажется среди них, минимальный доход составит 329 698 руб.
Банк: срочный вклад в валюте
Затраты на открытие: Нет.
Траты на содержание: Трат нет. Но есть существенная угроза прибыльности вклада — падение курса выбранной валюты.
Сложности перевода актива в деньги: Если выбрана экзотическая валюта, конвертация может проходить по невыгодному для клиента курсу.
Итого: Средняя доходность вклада в долларах — 3%, в евро — 2,5%. Если за 3 года доллар сохранит свой курс (31,44 руб.), мы «выиграем» всего 180 080 руб. Однако если он подрастёт до 36 руб., как прогнозируют многие, то доход после конвертации составит 499 400 руб. Доход вклада в евро и того меньше — 149 861 руб., если курс валюты не изменится.
— На «экзотику» (китайский юань или швейцарский франк) меняйте только часть сбережений. Это помогает снизить валютные риски, — сказал Гарегин Тоусорян, президент Ассоциации российских банков.
Недвижимость
Затраты на приобретение: Риелтор, оформление сделки — 100 тыс. руб.
Траты на содержание: Оплата коммунальных услуг (2500 руб. ежемесячно, значит, 90 000 руб. за 3 года без учёта роста тарифов ЖКХ).
Сложности перевода актива в деньги: Если вы владеете квартирой более 3 лет, то при её продаже не должны платить налог (13%). Но подготовка жилья к продаже обойдётся в 100 тыс. руб.
Итого: За 2 млн руб. можно приобрести 1-комнатную квартиру под Москвой.
— За три года она может вырасти в цене на 25%, — считает Олег Репченко, директор информационно-аналитического агентства «Индикаторы рынка недвижимости». Если прогноз оправдается, продать квартиру получится за 2,5 млн руб. Чистая прибыль составит 210 000 руб.
Вино и коллекционный алкоголь
Затраты на приобретение: Нет.
Траты на содержание: Для хранения потребуется специальный шкаф (важны и угол наклона бутылки, и освещение) — от 30 тыс. руб.
Сложности перевода актива в деньги: В кризис найти покупателя трудно.
Итого:
— За 3 года выдержки вино и виски подорожают не более чем на 10%. Американские компании доверительного управления включают в портфели такой экзотический актив для развлечения клиента, — рассказал сомелье Пётр Сверчков. Часть бутылок придётся открыть для дегустации потенциальным покупателем. И мы выручим всего 100 000 руб.
Золото
Затраты на приобретение: По сегодняшней цене 1685 руб. за грамм можно приобрести 1 кг металла (с учётом оплаты 18% НДС).
Траты на содержание: Аренда банковской ячейки стоит в среднем 15 000 руб. за год, итого — 45 000 руб.
Сложности перевода актива в деньги: Продать золото можно в банке, но не в каждом и не в любой день. При себе нужно иметь сертификаты на металл. Если на слитке появятся царапинки, его оценят дешевле.
Итого: За год золото дорожает на 150-200 долл. за тройскую унцию. Через 3 года мы выручим 2,3 млн руб. Выигрыш — 255 000 руб.
— На серебро и палладий цены растут быстрее, это самые перспективные металлы, — считает Иван Крылов, независимый финансовый консультант.
Предметы искусства
Затраты на приобретение: Оценка подлинности картины или антиквариата экспертным бюро — 80-100 тыс. руб.
— За 2 млн руб. можно приобрести небольшое полотно Айвазовского или несколько образцов модного агитационного фарфора, — рассказал нам Юрий Тюхтин, владелец аукционного дома «Совком».
Траты на содержание: Для живописи необходимо поддержание оптимальной влажности и температуры — вы потратитесь минимум на увлажнитель воздуха (5 тыс. руб.).
Сложности перевода актива в деньги: Порой приходится долго искать покупателей.
Итого: Американский индекс Mei-Moses All Art, отражающий цены продажи произведений искусства на нью-йоркских аукционах, показывает, что они растут в среднем на 10,5% в год. Через 3 года мы продадим картину за 2,7 млн руб., выиграв «чистыми» 600 000 руб. |
